Horarios permitidos para hacer ruido de obras en viviendas de Murcia

Los horarios permitidos para hacer ruido de obras en viviendas de Murcia los marca la ordenanza municipal de ruidos: según su artículo 53, las obras no se pueden hacer en festivos ni de lunes a viernes entre las 22 y las 7 horas, ni los sábados entre las 22 y las 9 horas. Aun dentro de ese horario hay que respetar los límites de ruido hacia las viviendas vecinas.

Como empresa de albañilería en Murcia, planificamos cada obra con la ordenanza delante, porque una queja a la Policía Local puede parar los trabajos. Te explicamos qué dice, qué cifras conviene conocer y cómo organizar la obra para molestar lo menos posible. Hemos contrastado el texto de la ordenanza publicada en el BORM el 9 de diciembre de 2014; antes de empezar, consulta siempre la versión vigente en el Ayuntamiento.

¿Qué normas regulan el ruido de las obras en una vivienda?

Hay tres niveles, y conviene no mezclarlos. Cada uno responde a una pregunta distinta.

• Ley 37/2003, del Ruido, y Real Decreto 1367/2007: la base estatal. Fijan los objetivos de calidad acústica y los índices de ruido, y dejan a los ayuntamientos la regulación concreta de molestias, horarios y sanciones.
• Normativa de la Región de Murcia: el Decreto 48/1998 de protección frente al ruido y la Ley 4/2009 de Protección Ambiental Integrada, que atribuye competencias a los entes locales. Parte del decreto está superado por la norma estatal, así que en la práctica manda la ordenanza municipal.
• Ordenanza municipal: la del Ayuntamiento de Murcia, de protección del medio ambiente contra la emisión de ruidos y vibraciones (BORM de 9 de diciembre de 2014). Es la que fija los horarios de obras y las sanciones que te afectan.

¿Qué horario está permitido para hacer obras en Murcia?

El artículo 53 de la ordenanza regula las obras de construcción, modificación, reparación o derribo de edificios, y las que se hacen en la vía pública. Esto es lo que dice, resumido:

Dicho al revés: en un día laborable se puede trabajar entre las 7 y las 22 horas, y un sábado entre las 9 y las 22. Los festivos quedan fuera. El texto habla de «festivos»; los domingos, por su carácter de día de descanso, se tratan en la práctica como tales, pero si tienes una obra que pueda llegar a un domingo, confírmalo con el Ayuntamiento antes de planificarla.

Hay que sumar el artículo 54: la carga y descarga de materiales de construcción, contenedores y cajas debe hacerse entre las 7 y las 23 horas, y sin impactos innecesarios contra el suelo del vehículo.

Además, el artículo 59 prohíbe como conducta no tolerable hacer obras en el interior de las viviendas, o ruidos de impacto por reparaciones, en horario nocturno. La ordenanza define el periodo nocturno entre las 23:00 y las 7:00. Por eso, aunque el artículo 53 permita trabajar hasta las 22:00, lo prudente es terminar el trabajo ruidoso bastante antes.

Decibelios: qué límites hay en una vivienda

El horario no es la única regla. La ordenanza también limita cuánto ruido puede llegar a los vecinos, y distingue tres periodos: diurno (7 a 19 horas), tarde (19 a 23) y nocturno (23 a 7).

Límites de ruido transmitido a una vivienda colindante

La tabla B de la ordenanza fija, con la ventana cerrada, estos valores máximos medidos en el interior de la vivienda receptora:

• Zonas de estancia (salón, cocina): 40 dB(A) de día y de tarde, 30 dB(A) de noche.
• Dormitorios: 35 dB(A) de día y de tarde, 25 dB(A) de noche.

Son valores bajos: una conversación normal ronda los 50-60 dB. Por eso un taladro percutor en la pared medianera puede superarlos con facilidad, y de ahí vienen la mayoría de las quejas.

Límite específico de la maquinaria

El artículo 53 fija un máximo de 90 dB(A) (LAmax,10s) para la maquinaria de obra. Superarlo exige una autorización previa del Ayuntamiento, que se pide por necesidad técnica, por ejemplo cuando no hay maquinaria alternativa. En esos casos, la franja máxima para trabajar con ese equipo es de 10 a 18 horas, y el Ayuntamiento puede restringirla aún más según el entorno.

La maquinaria debe además cumplir el Real Decreto 524/2006 sobre emisiones sonoras de máquinas de uso al aire libre, con su marcado CE y la ficha del fabricante.

¿Hay excepciones? Urgencias, licencia y vía pública

La propia ordenanza prevé tres supuestos en los que se puede trabajar fuera de ese horario:

• Urgencia por seguridad o peligro: por ejemplo, un apuntalamiento o una reparación que no admite espera. En obras de edificación se necesita autorización municipal, que puede darse con la licencia o más tarde como ampliación de ella.
• Imposibilidad técnica o de movilidad: si una obra, sobre todo en la vía pública, no puede hacerse de día, el Ayuntamiento puede autorizar el horario nocturno fijando expresamente las horas y el plazo.
• Maquinaria por encima de 90 dB(A): solo con autorización previa y en la franja de 10 a 18 horas.

Si tu obra necesita alguna de estas excepciones, el trámite lo gestionan el promotor o el contratista junto con la licencia o la declaración responsable. Un vecino o un contratista no puede decidir por su cuenta que «es urgente».

¿Qué sanciones hay y a quién se denuncia?

Hacer obras fuera de los días y horarios del artículo 53, sin autorización expresa, se tipifica como infracción grave. Para las infracciones relativas al comportamiento en la vía pública y entre vecinos, la ordenanza prevé multas de entre 401 y 1.500 euros en las graves, y de 90 a 400 euros en las leves. También se consideran graves superar los límites de ruido entre 9 y 12 dB(A), y muy graves hacerlo en 13 o más. Estas cifras son las del texto de 2014; confirma en la versión vigente si se han actualizado.

A quién denunciar

• Policía Local: si el ruido es altamente perturbador o excede lo razonable en ese momento, la ordenanza permite denunciar directamente por teléfono ante la Policía Local, que gira una visita de inspección.
• Ayuntamiento: cualquier persona puede denunciar ante el Ayuntamiento el funcionamiento anormal de una actividad o instalación.

Si eres tú quien reforma y recibes una queja, lo mejor es poder acreditar el horario de trabajo, la licencia o declaración presentada y la maquinaria utilizada. Con esa documentación a mano, la mayoría de los avisos se resuelven en el momento.

Ordenanza municipal y normas de la comunidad: no son lo mismo

La ordenanza es una norma pública y vale para todos. La comunidad de propietarios, en cambio, se rige por la Ley de Propiedad Horizontal y por sus propios estatutos, que pueden establecer horarios más restrictivos para obras en el edificio.

En la práctica, hay que cumplir las dos: ni siquiera con la ordenanza a favor puedes ignorar lo que dicen los estatutos de tu comunidad sobre horarios de obra. Si los estatutos fijan, por ejemplo, un horario más corto, ese es el que cuenta para ti. Y, además de los horarios, conviene avisar a la comunidad antes de empezar y consultar si hay que dejar un depósito para la obra.

Consejos de un albañil para reducir el ruido de una obra

Cumplir el horario es el mínimo. Esto es lo que hacemos en obra para que la reforma moleste lo menos posible:

• Agrupar lo ruidoso. Demoliciones, picados y rozas se hacen al principio y en pocos días. Es mejor una semana intensa que tres semanas de ruido intermitente.
• Elegir la hora. Las tareas más fuertes, a media mañana y a primera hora de la tarde; el final del día, para trabajos tranquilos como alicatar o pintar.
• Maquinaria adecuada. Martillos eléctricos de menor potencia o con silenciadores, y herramientas en buen estado, que hacen menos ruido y menos vibración.
• Cerrar la fuente. La propia ordenanza menciona cerramientos y silenciadores; en interiores, cerrar puertas y ventanas y trabajar con la máquina dentro de la estructura ayuda.
• Avisar a los vecinos. Una nota en el portal con las fechas y el tipo de trabajo evita la mayoría de los conflictos.
• Carga y descarga ordenada. Materiales y escombros dentro de la franja permitida y sin golpes.

En una reforma completa, la planificación pesa tanto como el horario. Una obra bien organizada, como las que describimos en las reformas integrales de viviendas, concentra las tareas ruidosas y deja para el final las silenciosas.

Esta guía es informativa y resume la ordenanza de 2014. Antes de empezar, consulta la versión vigente en el Ayuntamiento de Murcia o en el BORM, porque los textos pueden modificarse.